همچنین گران شدن ناگهانی مصالح در پی افزایش قیمت دلار و افزایش قیمت تمام شده ساختمان رونق این عرصه را نیز کاهش داده به طوری که دریک سال اخیر ساخت وساز در آستانه اشرفیه تقریبا مسکوت بوده است وهمین مسئله سبب افزایش قیمت خرید، رهن واجاره ملک گشته است.
حسن قاسمی که در یک بنگاه معاملات ملکی مشغول به کار است می گوید:« از پارسال که مصالح گران شده سازندگان دست نگه داشته اند تا وضعیت ثابت شود چراکه قیمت تمام شده با قراردادهای پیش فروش جور در نمی آید و سود زیادی نصیبشان نمی شود که اگر این وضعیت ادامه یابد تابستان که فصل جابجایی است مردم با کمبود خانه برای اجاره روبرو می شوند.»
راضیه علی پور ـ کارشناس مردم شناسی ـ در این زمینه می گوید : « رشد ساخت وساز باید با رشد جمعیت و نیاز مردم تطابق داشته باشد، در غیر این صورت بخصوص در یک شهر کوچک علاوه بر کمبود واقعی خانه ، شایعات و ترس مردم هم برقیمت ملک می افزاید که این به نفع سودجویان و به ضرر مردم تمام می شود.»
از سوی دیگر حرکت آستانه اشرفیه به سوی مدرنیته و افزایش جمعیت شهری نیاز به واحد های تجاری را افزایش داده ورکود ساخت و ساز باعث کمبود املاک تجاری و گرانی رهن و اجاره می شود که به ضررمغازه داران تمام خواهد شد .
البته با توجه به جذابیت های عرصه ساخت وساز در آستانه اشرفیه وفواید رشد این صنعت از دیدگاه های مختلف ونیز نظارت ضعیف نهاد های ذیربط ، این عرصه همچنان در سود آوری می تازد و نسبت به مشاغل دیگر دردسرهای کمتر و فواید بیشتری دارد . در نتیجه پیش بینی می شود با تثبیت قیمت مصالح وکمبود وگرانی ملک در سال آتی سازندگان دوباره وارد عرصه ساخت وساز می شوند.
شایسته است شورای شهر به عنوان سیاست گذار شهری و شهرداری که متولی امور شهر سازی آستانه اشرفیه هستند، با بهره گیری از کارشناسان شهرسازی همانند بسیاری از شهر های کشور طرحهایی را برای حفظ فرهنگ بومی و منطقه ای شهر تهیه نمایند ونیز جهت رعایت اصول مهندسی نظارت موشکافانه تری اعمال نمایند.